Ирина Галат, Vласть
На сегодняшний день проблемы 96% алматинских дольщиков решены. Так, если в 2007 году участников долевого строительства, которые не могли получить квартиры, насчитывалось 16 201, то на 1 января 2013 года их число составило уже 680. При этом в среднем на 1 человека приходится 1,8 квартиры.
По информации управления жилья Алматы в 2007 году в южной столице к объектам незавершенного строительства относились 132 жилых комплекса (ЖК). На сегодняшний день таких объектов осталось 5.
В середине декабря долевые участники ЖК «Жайлы-2,3» компании АО «СЕРТ», уставшие от ожидания решения их проблем, вышли на улицу с требованием уволить заместителя акима Виктора Долженкова. В конце декабря представители акимата провели встречу с дольщиками, на которой заявили, что строительство объекта будет передано властям Алматы. На данный момент строительство квартир ЖК «Жайлы-2» закончено только на 75%. Для завершения всех необходимых работ требуется 1 млрд. 270 млн. тенге.
В течение 2013 - 2015 годов будет завершено строительство ЖК «Шанырак», долевыми участниками которого являются 99 человек. Финансирование данного объекта, согласно постановлению правительства, поручено АО «Фонд стрессовых активов». Работы на объекте уже идут.
А вот на объектах 2-ой очереди ЖК «Бес Тулга» и ЖК «Оскар» (105 и 49 дольщиков соответственно), по информации Комитета по делам строительства и ЖКХ, строительные работы не выполняются ввиду отсутствия финансирования. По ЖК «Тристар» (88 дольщиков) ведется подготовка проектно-сметной документации.
Согласно представленной информации можно сделать вывод, что 100% оплата стоимости квартиры в объектах долевого строительства не гарантирует 100% их получение, по крайней мере, в срок, указанный в договоре. Наученные горьким опытом и покупатели и государство сейчас уже не повторяют ошибок прошлого, но проблемы людей, которые в свое время поверили компаниям и отдали им свои деньги, до сих пор напоминают о несовершенстве всей системы.
В завершении хотелось бы привести самые простые расчеты. Допустим, человек, проживающий в Алматы, в рамках долевого строительства, «купил» квартиру за 50 000$. Вселиться в свои новые апартаменты он планировал в конце 2007 года, но в связи с непредвиденными обстоятельствами, покупатель вынужден продолжать жить на съемной квартире еще… 5 лет. За это время, оплачивая, допустим, по 500$ в месяц за аренду жилья, он отдает «чужому дяде» 30 000$, что составляет больше половины стоимости квартиры, за которую он заплатил ранее. А если дольщик сумму на покупку квартиры брал в кредит?! За 5 лет с человеком могло произойти все что угодно, но материальный и моральный ущерб за ожидание и постоянную борьбу, конечно, никто возмещать не будет. В лучшем случае, на что могут надеяться обманутые дольщики, это на скорейшее получение заветных ключей от их собственных квартир.