«Сумма (51 тенге за квадратный метр – V) для многих граждан была неподъемной. Эта норма не была обязательной, поэтому накопления, как правило, не производились. Лишь в 12% кондоминиумах накапливали достаточную сумму денег на капитальный ремонт. Учитывая опыт, мы предусмотрели 0,05 от МРП – снизили ее, и теперь эта сумма не 51 тенге (за один квадратный метр – V), а 12 тенге. Это минимальный сбор. Выше не возбраняется», - рассказал о введении нового тарифообразования за услуги КСК министр индустрии и инфраструктурного развития Роман Скляр.

В целом проект закона направлен на решение следующих основных задач: урегулирование деятельности органов управления путем создания новой формы некоммерческой организации «объединение собственников имущества» по принципу «один дом – одно объединение – один счет».

«Предлагаемый принцип предусматривает индивидуальный подход по управлению каждым домом. Каждое объединение собственников имущества будет открывать собственный текущий и сберегательный счета», - отметил Скляр.

По его мнению, данная мера исключит навязывание со стороны КСК и управляющих компаний услуг и тарифов собственникам и обеспечит прозрачное расходование средств жителей, а также даст право выбора жильцам способа управления, либо через собственные органы управления, или через управляющие компании, на договорной основе. Кроме того, документом внедряется новый механизм проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума. Как пояснил министр, это позволит жителям накапливать средства на капитальный ремонт только своего дома «с возможностью мониторить поступления средств и целевое расходование данных денег». Также разработан механизм накоплений и получения льготных займов на проведение капитального ремонта.

«По расчетам жилищно-строительного сберегательного банка процентная ставка по займам будет составлять порядка 2% годовых. В данной схеме также участвуют местные исполнительные органы, которые по обращению органа управления принимают решение о необходимости проведения капитального ремонта, организуют разработку проектно-сметной документации, проводят техобследования и энергоаудит», - объяснил Скляр.

Для повышения прозрачности деятельности органов управления законопроектом предусматривается создание информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, которая обеспечит прозрачность бизнес-процессов для всех участников. В ней жители смогут контролировать расходы и доходы по дому, проверять корректность начислений и расчетов, вести мониторинг деятельности своего органа управления, подавать обращения по проблемам жилищно-коммунального хозяйства. Кроме того, у жителей появится возможность проводить электронные голосования и принимать в них участие в удаленном доступе по всем вопросам дома.

«Для исключения нарушений в деятельности жилищно-строительных кооперативов предложена схема, когда кооператив будет создаваться только для одного многоквартирного жилого дома, количество членов не должно превышать количество квартир, и строительство будет осуществляться после государственной регистрации и наличии земельного участка на праве аренды или на праве собственности», - продолжил рассказывать министр.

Для обеспечения безопасной эксплуатации опасных технических устройств, объектов газа и газоснабжения на объектах социальной инфраструктуры законопроектом предусматривается наделить компетенцией жилищные инспекции местных исполнительных органов по осуществлению контроля и надзора за безопасной эксплуатацией таких объектов социальной инфраструктуры. Что же касается лифтового хозяйства, которое «превысило свой нормативный срок эксплуатации», для решения данного вопроса «финансирование работ по замене и ремонту лифтов будет осуществляться за счет средств местного бюджета».

Власть — это независимое медиа в Казахстане.
Поддержите журналистику, которой доверяют.

Поддержать Власть