Государственная программа «Нұрлы Жол» позволяет гражданам Казахстана рассчитывать на получение жилья на льготных условиях. Vласть пошагово объясняет алгоритм действий для тех, кто пока только задумывается о приобретении квартиры, и рассматривает госпрограмму как реальную возможность.
Для начала нужно понять, участником какого направления государственной программы может стать гражданин Казахстана. Инвалиды I и II групп; государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, граждане Республики Казахстан, единственное жилище которых признано аварийным, многодетные семьи и другие социально-уязвимые граждане могут приобрести арендное жилье.
Все остальные граждане Казахстана могут получить кредитное жилье. Для этого нужно быть вкладчиком «Жилстройсбербанка Казахстана» и отвечать ряду условий.
От выбора варианта реализации жилья зависят дальнейшие действия заявителя.
Социально-уязвимым гражданам, претендующим на арендное жилье, следует встать в очередь на получение жилья в акимат (местный исполнительный орган - МИО). Все документы подаются через ЦОНы или национальный портал egov.kz. Если речь идет о сельских жителях, они имеют право представить все документы в бумажном варианте в местный акимат. Жилье для очередников МИО возводит «Казахстанская ипотечная компания» и «Байтерек Девелопмент», а распределение квартир происходит при совместной работе с акиматами.
После того, как вы зарегистрировались в качестве очередника МИО, следует дождаться объявления от акимата в местных СМИ о наборе участников программы на тот или иной жилой объект. Теперь потенциальному заявителю нужно обеспокоиться сбором необходимого пакета документовдля подачи заявки через ЦОН или egov.kz. Необходимые документы подтверждают наличие гражданства Казахстана; подтверждение статуса нуждающегося в жилье по закону; наличие соответствующих доходов; отсутствие жилья на праве собственности (в том числе, долевой); отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий.
После акимат формирует список участников программы и направляет на рассмотрение в «Казахстанскую ипотечную компанию» или «Байтерек девелопмент», которые проверяют платежеспособность потенциальных арендаторов, и при положительном исходе заключает с ними договоры аренды. В зависимости от финансового состояния гражданина квартира может передаваться ему на 20 лет с правом выкупа или на 10 лет без права выкупа.
Кредитное жилье на льготных условиях нуждающимся казахстанцам предоставляет «Жилстройсбербанк» в рамках двух направлений - «Жилье для всех категорий граждан» и «Жилье для молодых семей». Первым делом желающим нужно открыть депозитв «Жилстройсбербанке» и регулярно пополнять его до тех пор, пока объем взноса не достигнет гарантированного уровня. После этого можно подавать заявку на участие в программе. Кредитное жилье возводит «Байтерек Девелопмент» или любой другой независимый застройщик по договоренности с акиматом. Как только приближается срок сдачи очередного объекта, «Жилстройсбербанк» собирает заявления и пакет документов от вкладчиков на участие в пуле на конкретный дом. Далее «Жилстройсбербанк» оценивает желающих получить квартиру в конкретном доме по разработанной системе баллов, где учитывается время и размер накоплений, семейное положение и другие факторы. В итоге банк отбирает клиентов, набравших больший балл, проверяет их платежеспособность и заключает с ними договор о приобретении жилья по государственной программе.