«Благодаря принятым мерам при плане ввода жилья на 2016 год 516,5 тыс. кв. метров будет введено более 1,5 млн. кв. метров в 2016 году и 540 тыс. кв. метров жилья в 2017 году. Это позволит обеспечить вклад в рост ВВП на уровне 0,5% и создать более 70 тыс. дополнительных рабочих мест», - заявил он.

Министр пояснил, что в рамках ранее утвержденных Советом по управлению Нацфондом объемов финансирования на 2016-2017 годы (ежегодно по 3 млрд. долларов) без привлечения дополнительных средств Нацфонда в целях поддержания экономической активности, обеспечения мультипликативного эффекта через развитие смежных отраслей экономики будет активизирована реализация госпрограммы «Нұрлы жол» по направлениям жилищного строительства и инфраструктуры.

В частности, «в соответствии с поручением президента для стимулирования жилищного строительства будет выделено 360 млрд. тенге за счет переноса на 2016 год 1 млрд. долларов США из 3 млрд. долларов США, запланированных на реализацию госпрограммы «Нұрлы жол» на 2017 год».

Так, для строительства арендного жилья для очередников местных исполнительных органов и реализации региональных квот для внутренней миграции по линии АО «НУХ «Байтерек» будет направлено 53 млрд. тенге, из них со сроком завершения строительства в 2016 году – 42 млрд. тенге, задел на 2017 год – 11 млрд. тенге. «Стоимость 1 кв. метра жилья не будет превышать в городах Астана и Алматы 200 тыс. тенге, в остальных регионах – 180 тыс. тенге, с инженерно-коммуникационной инфраструктурой», - подчеркнул Досаев.

При этом «ориентировочно ежемесячный арендный платеж за жилье без выкупа для городов Астаны и Алматы – 640 тенге за кв. м., другие регионы – 550 тенге, с выкупом для Астаны и Алматы – 1230 тенге за кв. м., другие регионы – 1110 тенге». В 2016 году будет введено по этому механизму 324 тыс. кв.м жилья.

Строительство арендного жилья будет осуществляется через выпуск облигаций АО «НУХ «Байтерек» со сроком на 20 лет под 0,1% с последующим предоставлением займа АО «Байтерек девелопмент» на срок 20 лет под 0,15%», - пояснил глава Миннацэкономики.

На строительство кредитного жилья для вкладчиков АО «Жилстройсбербанк» (601,4 тыс. человек с общей суммой накопления 296 млрд. тенге) правительство выделит 149 млрд. тенге через АО «НУХ «Байтерек». Данные средства распределены так: 127 млрд. тенге - на строительство через МИО на сумму 67 млрд. тенге и АО «Байтерек девелопмент» на сумму 60 млрд. тенге, со сроком завершения в 2016 году на 76,2 млрд.тенге, задел на 2017 год – 50,8 млрд. тенге; 22 млрд. тенге - на кредитование вкладчиков ЖССБК.

«Стоимость 1 кв. метра жилья не будет превышать в Астане и Алматы 180 тыс. тенге, в остальных регионах – 140 тыс. тенге, без инженерно-коммуникационной инфраструктуры. В 2016 году по данному механизму будет введено 814 тыс. кв. м жилья.

Строительство кредитного жилья для вкладчиков ЖССБК будет осуществляться через выпуск облигаций «Байтерек» со сроком на 20 лет под 0,1%, с последующим предоставлением займа АО «Байтерек девелопмент» под 0,15%, а также АО «Байтерек девелопмент» предоставит часть средств под 0,15% акиматам через потраншвый выпуск ими облигаций каждые 2 года в течение 20 лет», - объяснил Досаев.

Кроме того, «для поддержки частных застройщиков в 2016 году будет направлено 97 млрд. тенге через АО «ФНБ «Самрук-Казына» (Фонд недвижимости СК)». Предполагается, что по данному направлению стоимость 1 кв. метра жилья не будет превышать в Астане и Алматы 240 тыс. тенге, в остальных регионах – 200 тыс. тенге.

«Основными требованиями, предъявляемыми к застройщикам, будут являться: наличие земельного участка с подведенной инженерно-коммуникационной инфраструктурой, ПСД с госэкпертизой, 20% собственного участия, возврат средств в течение 18 месяцев с начала финансирования и банковская гарантия.

В случае невозврата застройщиком вложенных средств построенное жилье будет реализовано с дисконтом 20% в рамках действующих механизмов государственной жилищной программы и вкладчикам ЖССБК, - объяснил министр, добавив, что в рамках данного механизма в 2016 году планируется построить 404 тыс. кв. метров жилья.

«Учитывая коммерческую направленность механизма поддержки частных застройщиков для АО «ФНБ «Самрук-Казына» средства предоставляются из Нацфонда под 0,1% годовых сроком на 10 лет с дальнейшим предоставлением АО «Фонд недвижимости СК» под 0,15% годовых», - уточнил он,

На строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры через целевые трансферты местным исполнительным органам к новым районам массового строительства жилья будет направлено 61 млрд. тенге, в рамках которых в текущем году будет построено инфраструктуры на 24 млрд. тенге и создан задел на 37 млрд. тенге для обеспечения строительства в 2017 году в целях привлечения собственных средств частных застройщиков. 

«С учетом изменения объемов и условий финансирования жилищного строительства будут внесены соответствующие изменения в госпрограмму «Нурлы жол», в том числе предусматривающие лимиты и условия распределения выделенных средств в разрезе регионов.

«До 1 июня текущего года в соответствии с поручением главы государства в рамках подготовки нового Стратегического плана развития Республики Казахстан до 2025 года отдельным разделом будут разработаны новые концептуальные подходы по развитию жилищного строительства в Республике Казахстан», - заключил Досаев.