Все же продавать квартиру и покупать квартиру – это разные вещи. Меняется не только статус, но и поведенческие модели. Продавец, чья недвижимость долго уходит, гораздо сговорчивее, идет на компромиссы и согласен на уступки. Покупатель же с деньгами становится гораздо требовательнее и капризнее. Побывав полгода в статусе первых, мы вдруг оказались по другую сторону баррикад. Перед нами распростерся огромный рынок недвижимости Астаны, где квартиры есть на любой вкус, кошелек и месторасположение. Пожалуй, ни в одном городе Казахстана нет такого количества нового жилья как в столице, поэтому развернуться было где, но тут между мной и супругом случился разговор. Неожиданно муж предложил не покупать квартиру, положить все деньги на депозит, а самим снимать жилье. Резон в его словах был. В день продажи квартиры мы поменяли часть денег на доллары, а на следующий день курс ощутимо скакнул. Мы заработали полмиллиона тенге только на том, что просто поменяли деньги. С одной стороны, это было заманчиво: жить на проценты и ждать, когда твои сбережения вырастут, а с ними и возможность купить квартиру лучше и больше. С другой – опасно, родное государство никогда не допустит, чтобы тебе жилось слишком хорошо и всегда придумает, как сделать тебя чуточку беднее: обанкротится ли банк или поставят лимит на владение валютой. После долгих взвешиваний «за» и «против», мы все же решили придерживаться старого плана и купить свой островок стабильности в виде квартиры.

Помимо денег с продажи у нас были и собственные накопления, поэтому самое первое, что мы сделали – определили ряд критериев будущего жилья, которые были для нас важны. Это должна быть 3-комнатная квартира (напомню, мы продали свою двушку чтобы расшириться), с потолками не меньше 3-х метров (в прежней квартире у нас была именно такая высота), с балконом (после отсутствия оного в старой квартире, мы очень его хотели) и отдельной кухней (это было мое условие после 4-х лет проживания в студии). Из желательных, но не обязательных пожеланий было – месторасположение в центре, средний этаж и наличие паркинга. Губа не дура? Ну так и мечтать нам никто не запретил. Из-за наших обязательных критериев сразу отмелись почти все дома эконом-класса. Потолки в них, как правило, 2,7 метра. Казалось бы, могли бы и поступиться этим требованием, чай не бояре, но раз уж в голове была картинка нашего идеального будущего дома, то мы продолжали искать.

Каждый день мы объезжали несколько жилых комплексов в самых разных районах. Иногда это были квартиры в черновой отделке в давно построенных домах. Хозяева несколько лет пытались их продать, поэтому готовы были уступать. В их лицах было столько знакомой нам надежды: «Может быть вы наши покупатели?», что становилось неловко обманывать их ожидания. Иногда это были владельцы со скучающим выражением лица, которым все давно осточертело: «Ходют тут, смотрят, а потом пропадают. Плавали - знаем». И это чувство нам тоже было знакомо. Мы бывали и на строящихся объектах и в обжитых квартирах. Но нигде наше сердце не екало. Мы с супругом как гоголевская разборчивая невеста капризничали: «Вот если бы кухню этого дома приставить к той квартире, где большая детская, да солнечную сторону как в третьей, то цены бы ей не было. А так…». Иногда из любопытства мы заезжали в премиальные жилые комплексы, которые явно не могли себе позволить. В их отделах продаж порой мы были единственными за день клиентами, поэтому нас с радостью водили по квартирам, где средняя площадь 200 квадратов. И там я, дурачась, говорила мужу, надув губы: «Ну, жааааным, куда ты меня привез? Тут ведь совершенно негде развернуться».

Через месяц активных поисков, наконец, были определены две квартиры, на которых мы остановили свой выбор. Первая – 120 кв. м «вторичка», по иронии судьбы, находящаяся в нашем старом доме. Вторая – 100 кв.м «первичка», строящаяся неподалеку. Наш район упорно не хотел нас отпускать. Хозяева «вторички» просили за свою квартиру чуть выше рыночной цены и не готовы были к диалогу. Мы снисходительно улыбались. Новички, думали мы. Мы тоже когда-то были такими же снобами, но ничего, реальность нас спустила с небес. «Первичка» же была всем хороша, кроме того, что уже строилась с задержкой. Это было первое «детище» новой строительной компании и хозяева хотели сделать ее своей «визитной карточкой». Дом по проекту должен был быть построен из лучших строительных материалов: с мраморными подъездами и дорогим травертином. Задержка на тот момент составляла всего несколько месяцев, каркас дома уже стоял и мы готовы были рискнуть. В отделе продаж мы попросили о скидке в 10 %, владельцы компании давали максимум 5 %. Мы готовы были уже подписаться, как вдруг всплыл вариант другого жилого комплекса, квартиру в котором нам готовы были продать со скидкой. Скидку нам обеспечила подруга – владелица «платиновой» карточки строительной компании. Это было тоже строящееся жилье, но до сдачи проекта оставалось всего три месяца.

Когда мы приехали в эту квартиру, то впервые ощутили трепет. Всё то, что мы так хотели, было воплощено в этих бетонных стенах. Большая кухня, два балкона и два санузла, просторная детская, солнечная сторона и средняя этажность. Словно наверху услышали наши молитвы и подарили нам квартиру мечты. Было лишь небольшое «но». Даже с «платиновой» скидкой, она стоила чуть больше, чем у нас было. Благодаря друзьям, которые одолжили нам недостающую сумму, мы все же купили квартиру. Тут казалось бы и истории конец, но мы как будто не в Казахстане живем. Через три месяца окончанием строительства и не пахло. Нашим любимым занятием стало приезжать на стройку и из машины смотреть, как трудятся рабочие. Каждый день мы обитали на форуме, где обсуждали с будущими соседями ход строительства. Родители, напуганные историями о дольщиках, с тревогой звонили и спрашивали – не дали ли ключи? Ровно через полгода с момента покупки, мы, наконец, вошли в нашу законную квартиру. Тогда мы еще не знали, что самый трэш нас ждет впереди, когда начнется ремонт. Как в турецких сериалах там были и предательства, и драки, и разбитые сердца. Но это тема для другой статьи.

P.S. Кстати, через пару месяцев нам позвонил хозяин «вторички» с согласием на ту сумму, которую мы озвучивали. Нам оставалось только пожелать ему удачи с продажей. А ту «первичку» до сих пор не достроили. Задержка идет уже на полтора года. Последние полгода на радио активно крутят рекламу этого жилого комплекса. Обещают и 10% скидку, и паркинг в подарок и поездку в теплые края.