Казкоммерцбанк планирует помочь 12,5 тыс. заемщикам по программе рефинансирования ипотечных кредитов

Дмитрий Мазоренко, Vласть

Казкоммерцбанк получит 38 млрд тенге в рамках программы по рефинансированию ипотечных займов и планирует помочь 12,5 тыс. заемщикам. При этом заемщики смогут ослабить свою ежемесячную нагрузку по выплате ипотеки в два-три раза, рассказал в среду Адиль Батырбеков, управляющий директор банка, курирующий розничное и МСБ направления.

Батырбеков также отметил, что большая часть средств пойдет на рефинансирование заемщиков БТА Банка – порядка 50-60% от 38 млрд тенге. Сумма в 30-40% будет направлена на помощь ипотечникам Казкоммерцбанка, а 10% - на льготы заемщикам АО «БТА Ипотека».

«38 млрд тенге - номинальная сумма, которая компенсирует операционные издержки банков. Мы поддержим эту программу, будем участвовать в ней и все эти деньги передадим населению, руководствуясь правилами Национального банка. <…> Банки ничего не заработают в рамках этой программы. <…> Но если заемщики не будут платить по ней, риски будет возмещать банк. Но мы сделаем все, чтобы люди могли платить», - рассказал Батырбеков.

Он отметил, что сейчас количество проблемных заемщиков банка составляет 21% от общего числа. А численность проблемных ипотечных заемщиков находится в пределах этой же цифры от общего числа неблагонадежных заемщиков. При этом, средняя сумма издержек по обслуживанию одного проблемного ипотечного заемщика для Казкоммерцбанка составляет около 2000 долларов или 1,5% годовых.

По замечанию управляющего директора, банк не смог бы провести эту программу без государственной поддержки: «Без Национального банка программа бы не состоялась. Банки бы не пошли на то, чтобы взять и массово снизить ставки в силу того, что они работают на заемных деньгах, которые нужно возвращать депозиторам».

Батырбеков предложил рассмотреть эффект рефинансирования на примере типичного кредита, ежемесячная сумма выплаты по которому при текущем курсе иностранной валюты составляет 1600 долларов. «Если применить программу рефинансирования, то сумма платежа падает до 550 долларов в этом эквиваленте. Получается, ежемесячный платеж снижается в три раза. Для каждого заемщика максимальный срок продления выплаты по кредиту составляет до 20 лет. Но мы планируем ориентировать человека на имеющийся у него срок погашения. И только если человек будет настаивать на удлинении, мы будем смотреть на ситуацию и индивидуально с ним работать», - разъяснил он.

К нынешнему моменту Казкоммерцбанк получил список документов, которые необходимо предоставить заемщику для участия в программе и начинает сбор заявок. Обслуживать участников программы банк намеревается по мере поступления заявок, а не после сбора заявок от всех желающих.

Тем не менее, налоговая проблема при списании комиссий и пени с суммы основного долга плохих заемщиков, по словам Батырбектова, все еще остается актуальной. Ранее говорилось о том, что на банки ляжет обязанность выплаты ИПН и КПН по каждому рефинансированному кредиту. Общая потеря от этой меры для всех казахстанских банков может составить порядка 6 млрд тенге.

Управляющий директор Казкома заверил, что Нацбанк предпринимает усилия для устранения этой законодательной преграды. «Однако сейчас это не мешает нам начать процессы сбора документов, часть займов списать за баланс и часть удешевлять. Но в какой-то момент эта проблема должна быть решена. Мы будем искать компромисс, возможно, мы будем частично списывать их за баланс и продолжать ждать введения поправок (в налоговое законодательство - V). Списывать за свой счет мы не готовы и другие банки тоже вряд ли на это пойдут. Если речь будет идти о незначительных суммах, это одно дело, но если суммы будут другими, мы не будем готовы их прощать», - рассказал Батырбеков.

По его словам, Казкоммерцбанк уже во второй раз участвует в госпрограмме по рефинансированию ипотечных кредитов. Первая состоялась в 2011 году и была нацелена на помощь тем заемщикам, которые в срок и полностью выполняли свои обязательства перед банками. В рамках неё всем банкам было выделено 120 млрд тенге. С 2011 года Казкоммерцбанку удалось удешевить кредиты более чем 7000 заемщиков, при том, что параллельно определенным заемщикам позволялось откладывать и реструктурировать их обязательства. В БТА Банке за это же время было реструктурировано порядка 6500 займов, а в БТА Ипотеке - 6000 займов.

Ко всему прочему он отметил, что Казкоммерцбанк в ближайшем будущем не планирует усиливать направление ипотечного кредитования. Это связано с тем, что после опыта 2009 года банку придется предлагать этот продукт по более высоким ставкам, чтобы компенсировать возможные риски. В Казкоммерцбанке считают этот подход неправильным, поскольку благонадежные заемщики совершенно неоправданно будут нести большую нагрузку.

Читайте также: Vласть объясняет: как будет работать программа по рефинансированию ипотеки

Еще по теме:
Еще по теме:
Свежее из этой рубрики
Loading...