Тамара Вааль, Астана, Vласть
Застройщики не ожидают, что после обвала курса тенге, цены на жилье в стране повысятся. Правда, речь идет о прежней цене в долларовом выражении. При этом, застройщики надеются на помощь правительства, сказал сегодня на пресс-конференции в Астане исполнительный директор Ассоциации застройщиков Казахстана Аслан Тукиев.
«Если мы говорим о росте тенговой цены, то она по сути сейчас уже свершилась, потому что сам тенге обесценился. Если мы говорим о долларовом эквиваленте - рост, то мы оснований ни для падения, ни для роста не видим», - утверждает Тукиев.
По его мнению, себестоимость изменится, другой вопрос - не изменится ли цена.
«Эта разница между увеличившейся себестоимостью и сохранившейся ценой - эта разница, которую заплатят застройщики за счет своей маржи, которую они недополучат для того, чтобы сохранить потенциальных покупателей, чтобы поддержать в целом рынок. Потому что падение рынка не выгодно никому. Это серьезный вопрос, и никто этого не допустит, - уверен исполнительный директор. - Но увеличение базовой составляющей себестоимости будет, без этого не обойтись. В целом мы видим увеличение в пределах 7-8%. Но это не значит, что это прямо пропорционально отразится на цене».
Тукиев также сообщил, что за прошедшие 3-4 дня, количество продаж недвижимости увеличилось.
«Возможно, это потому, что застройщики оставляют по настоящее время курс тенге к доллару прежним. Некоторые застройщики держат его на уровне 180 тенге, отдельные на уровне 198 тенге. Поэтому в принципе сейчас есть возможность гражданам, которые хотели купить жилье, сомневались, колебались, сейчас его купить, и они собственно это делают. Есть, конечно, застройщики, которые курс держат текущий, банковский - по 252 тенге к доллару. Здесь, конечно, продаж намного меньше, но они имеют место быть. Это краткосрочная перспектива», - пояснил исполнительный директор.
При этом, отметил, в долгосрочной перспективе формировать политику сейчас невозможно.
«Все будет зависеть от того какую позицию займет правительство, будут ли стимулирующие, поддерживающие программы для развития жилья и для увеличения возможности кредитования рынка, подпитки банков второго уровня свободными денежными средствами. Поэтому в целом мы в этой части зависим от политики, которую займет правительство в ближайшие два месяца», - констатировал он.
Фото alau.kz
Поддержите журналистику, которой доверяют.
